有盆友问我，在完婚以前自身的老公按揭贷款买了一套商住楼，首付款是老公用财产付的，在领结婚证以后自身与老公一起还贷，房子是在老公名下，可是如今夫妇彼此离婚，那一起还贷的按揭房应当要如何切分呢?

简易看来，由于是在结婚前选购的，因此是归属于个人所有的。一样，按揭贷款也是归属于本人债务的。

那麼夫妇彼此离婚，一起还贷的按揭房该怎么办呢?

(1)按揭房是夫妇一方结婚前以财产选购的，并挑选的是按揭贷款，房子的使用权是备案在本人名下，严苛的意义上而言，房子是归属于个人所有的。而按揭贷款正常情况下是本人债务，就算是在结婚后，另一半参加了结清借款这一客观事实，也无法从其本质上更改房子是财产的特性。

(2)房本备案在夫妇彼此一人名下的，在离异时，剩余沒有偿还完的债务，为本人债务。可是因为首付和已偿还的借款中应属另一半一方注资和偿还的一部分，是应当给予退还的。

(3)假如是在结清彼此一起选购的，可是房屋备案在一方名下，那麼按揭贷款的债务为彼此一同的债务。就算是房屋备案在一方名下，另一方也是可以规定自身偿还借款一部分的账款的。